Công Ty TNHH Xây dựng và nền móng Tài Lộc

Công ty TNHH Xây Dựng & Thi Công Nền Móng Tài Lộc

Hành trình phát triển từ 2002 đến nay

2002: Giai đoạn khởi đầu

Thành lập năm 2002, Tài Lộc khởi nguồn với mục tiêu cải tiến công nghệ khoan nhồi truyền thống. Thay vì chỉ phục vụ các dự án quy mô lớn, chúng tôi đã nghiên cứu và thu nhỏ hệ thống khoan nhồi cỡ đại thành khoan nhồi mini phù hợp cho nhà phố và công trình dân dụng. Bằng nỗ lực không ngừng tìm tòi và hoàn thiện, đội ngũ kỹ sư của Tài Lộc đã chế tạo thành công dàn khoan nhồi mini – một bước đột phá giúp nhiều nhà thầu lớn nhỏ trên toàn quốc thi công hiệu quả trong những không gian chật hẹp.

Giai đoạn 2008 – 2015: Chuyên sâu thi công tầng hầm xây chen

Trong giai đoạn này, Tài Lộc tập trung vào các giải pháp thi công tầng hầm tại khu vực đô thị, áp dụng nhiều công nghệ tiên tiến:

1. Tường Barrette (tường bê tông cốt thép đổ tại chỗ)
+ Ưu điểm
- Chịu tải lớn, có thể làm tường vĩnh viễn và móng chính.
- Độ kín nước, chống thấm vượt trội, thích hợp cho tầng hầm sâu.
- Giảm rung chấn, an toàn cho công trình lân cận.
+ Nhược điểm
- Chi phí cao, cần thiết bị chuyên dụng (gầu đào, dung dịch bentonite).
- Thời gian thi công dài, yêu cầu kỹ thuật cao và quản lý nghiêm ngặt.
2. Cọc vây (Secant pile / cọc khoan nhồi liền kề)
+ Ưu điểm
- Thi công linh hoạt, phù hợp khu vực đô thị chật hẹp.
- Giảm rung và tiếng ồn (sử dụng khoan xoay).
- Có thể tận dụng làm kết cấu chịu lực phụ trợ.
+ Nhược điểm
- Kín nước kém hơn tường Barrette, cần chống thấm bổ sung.
- Khó kiểm soát độ thẳng và khe hở giữa các cọc, đòi hỏi thiết bị dẫn hướng.
- Cần biện pháp chống đẩy nổi khi mực nước ngầm cao.
3. Cừ Larsen (cừ thép hình U/Z ép hoặc rung)
+ Ưu điểm
- Thi công nhanh, tháo lắp tái sử dụng nhiều lần.
- Chi phí đầu tư ban đầu thấp (nếu thuê/thu hồi cừ).
- Linh hoạt cho công trình tạm, hố móng nông.
+ Nhược điểm
- Gây rung chấn, tiếng ồn lớn, ảnh hưởng công trình lân cận.
- Khả năng chống thấm hạn chế, không phù hợp tầng hầm sâu.
- Sức chịu tải nhỏ, chỉ giữ đất tạm thời.

Hạn chế chung: Các biện pháp truyền thống trên thường làm mất 9–15% diện tích sử dụng, trong khi giá đất đô thị có thể đạt 300–400 triệu đồng/m² – một tổn thất đáng kể cho chủ đầu tư.

Bước đột phá mới

Với nhận thức rằng “tấc đất là tấc vàng”, đội ngũ Tài Lộc đã không ngừng nghiên cứu và phát triển công nghệ tầng hầm hoàn toàn mới. Công nghệ này thi công được trên mọi loại địa chất, kể cả nền đất yếu và rất yếu, giúp tận dụng tối đa 100% diện tích sử dụng đất và đột phá tiến độ thi công.

" Đây chính là biện pháp thứ tư mang tính đột phá, góp phần nâng tầm công nghệ xây chen tầng hầm của ngành xây dựng Việt Nam. "

Giải pháp thiết kế tầng hầm tận dụng toàn bộ diện tích đất sẽ được trao đổi và tư vấn trực tiếp tại trụ sở công ty.

Số Điện Thoại

0941057450 - 0865086508

Email

ctyxaydungtailoc@gmail.com

Địa Chỉ

333 Trần Khát Chân - Phường Hai Bà Trưng - Thành phố Hà Nội

Giờ mở cửa

24/7

Liên Hệ

Biện pháp “cấy” tầng hầm – Giải pháp mở rộng không gian sống trong lòng đất.

Trong nhịp sống đô thị hiện đại, nhu cầu về diện tích sử dụng ngày càng gia tăng, trong khi quỹ đất lại hữu hạn. Nhiều gia đình sở hữu những ngôi nhà đã gắn bó qua nhiều thế hệ, chứa đựng biết bao kỷ niệm. Mỗi bức tường, mỗi góc phòng đều mang dấu ấn của thời gian, vì vậy việc phá bỏ để xây dựng lại không chỉ tốn kém mà còn dễ làm mất đi giá trị tinh thần vốn có.

Thấu hiểu trăn trở đó, chúng tôi đã nghiên cứu và phát triển "Công nghệ cấy tầng hầm" — một phương pháp thi công đặc biệt cho phép mở rộng không gian ngay bên dưới công trình hiện hữu, mà không phải tháo dỡ toàn bộ. Đây là sự kết hợp tinh tế giữa kỹ thuật xây dựng hiện đại và giải pháp bảo tồn kiến trúc, mang đến diện tích sử dụng mới mà vẫn giữ nguyên vẹn hình hài ngôi nhà.

Sơ bộ quy trình “Cấy Hầm” bắt đầu bằng việc khảo sát kết cấu, đánh giá nền móng, sau đó áp dụng các kỹ thuật văng chống, gia cường móng tạm thời và xử lý tải trọng để đảm bảo an toàn tuyệt đối. Đội ngũ kỹ sư và công nhân giàu kinh nghiệm triển khai từng bước cẩn trọng: từ đào sâu nền đất, tạo vách chống sạt lở, đến thoáng khí thông gió và chiếu sáng trong khâu đào đất. Mỗi công đoạn đều được giám sát nghiêm ngặt để đảm bảo chất lượng cũng như sự bền vững lâu dài. Cái này chỉ là sơ bộ quy trình, còn chi tiết thì gặp mặt trao đổi.

Khi hoàn thiện, tầng hầm mới không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ để xe, kho chứa hay không gian sinh hoạt phụ, mà còn nâng tầm giá trị ngôi nhà, biến công trình quen thuộc thành một tổ ấm hiện đại, tiện nghi hơn bao giờ hết. Giải pháp này hiện đã được ứng dụng thành công ở nhiều công trình dân dụng và thương mại, chứng minh tính hiệu quả, an toàn và khả năng thích ứng cao với nhiều loại hình nhà ở.

Công nghệ cấy tầng hầm chính là lựa chọn tối ưu cho những gia chủ mong muốn mở rộng không gian sống, đồng thời gìn giữ trọn vẹn những kỷ niệm và giá trị đã gắn bó với ngôi nhà qua năm tháng.

Đây là biện pháp mới được chúng tôi sáng chế, đã và đang sử dụng các công trình nhà dân, do vậy sẽ được trao đổi và tư vấn trực tiếp tại trụ sở công ty.

Số Điện Thoại

0941057450 - 0865086508

Email

ctyxaydungtailoc@gmail.com

Địa Chỉ

333 Trần Khát Chân - Phường Hai Bà Trưng - Thành phố Hà Nội

Giờ mở cửa

24/7

Liên Hệ

QUY TRÌNH THI CÔNG TẦNG HẦM XÂY CHEN TRONG PHỐ HẾT DIỆN TÍCH ĐẤT

Dưới đây là quy trình thi công được trình bày theo các bước cơ bản nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình:

I. GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ

1. Khảo sát hiện trạng khu đất và thu thập số liệu địa chất:
- Tiến hành khảo sát hiện trạng các công trình lân cận.
- Khoan khảo sát địa chất để xác định điều kiện nền móng.
2. Lập biện pháp thi công chi tiết và phân tích rủi ro:
- Lập phương án tổ chức thi công chi tiết.
- Phân tích các nguy cơ ảnh hưởng đến công trình liền kề và biện pháp khắc phục.
3. Chuẩn bị mặt bằng thi công và lập rào chắn an toàn:
- Dọn dẹp, giải phóng mặt bằng phục vụ thi công.
- Thi công hàng rào bảo vệ, bố trí lối đi bộ và các biển cảnh báo theo quy định an toàn lao động.

II. GIAI ĐOẠN THI CÔNG KHOAN CỌC NHỒI MINI

1. Chuẩn bị mặt bằng và định vị tim trục cọc:
- Xác định tim trục cọc theo bản vẽ thiết kế.
2. Lắp đặt thiết bị và chuẩn bị khoan:
- Tập kết, lắp dựng thiết bị khoan cọc nhồi mini (máy khoan, bồn chứa bentonite…).
3. Khoan tạo lỗ và bơm dung dịch bentonite:
- Khoan tạo lỗ theo thiết kế, sử dụng bentonite để giữ thành hố khoan.
4. Làm sạch hố khoan và tiến hành lắp đặt lồng thép:
- Làm sạch đáy hố khoan, kiểm tra kích thước, độ sâu.
- Lắp đặt lồng thép vào vị trí theo đúng cao độ thiết kế.
5. Tiến hành hạ ống đổ bê tông và đổ bê tông cọc nhồi:
- Hạ ống tremie và tiến hành đổ bê tông liên tục từ đáy lên đỉnh.
6. Tiến hành thả kingpost ( thép hình H200 ):
- Thả kingpost vào đúng vị trí trước khi kết thúc đổ bê tông.
7. Rút ống vách:
- Rút ống vách giữ thành hố khoan sau khi hoàn tất đổ bê tông.

III. GIAI ĐOẠN THI CÔNG TẦNG HẦM (ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP THI CÔNG TOP-DOWN VÀ CÔNG NGHỆ THI CÔNG HẾT DIỆN TÍCH SỬ DỤNG CỦA CÔNG TY TNHH VÀ XÂY DỰNG THI CÔNG NỀN MÓNG TÀI LỘC )

Giai đoạn 1: Thi công sàn cốt ±0.000 (B1) – Đào đất, lắp cừ U, gia công cốt thép, đổ bê tông sàn.

1. Đào đất cục bộ và đào xuống 50% chiều cao tầng hầm B1.
2. Cắt đầu cọc , tiến hành lắp đặt thép hình cừ U và hệ văng chống đỡ vách hố đào.
3. Gia công lần lượt cốt thép vách,cốt thép cột và cốt thép dầm biên.
4. Lắp dựng cốp pha vách và cốp pha dầm , cốp pha sàp tại cốt ±0.000.
5. Gia công, lắp đặt cốt thép dầm, cốt thép sàn cốt ±0.000.
6. Triển khai đổ bê tông sàn cốt ±0.000 và tiến hành bảo dưỡng bê tông theo TCVN hiện hành.

Lưu ý : Sau khi đổ xong sàn coss ±0.000 , tiến hành thi công các hạng mục của phần thân và đồng thời triển khai các giai đoạn tiếp theo của phần hầm

Giai đoạn 2: THI CÔNG HOÀN THIỆN THÔ TẦNG HẦM B1

7. Đào đất cục bộ và đào xuống 50% chiều cao tầng hầm B1.
8. Cắt đầu cọc , tiến hành lắp đặt thép hình cừ U và hệ văng chống đỡ vách hố đào.
9. Đổ bê tông lót đáy sàn hầm.
10. Tiến hành lắp dựng cốp pha sàn tầng hầm B1.
11. Gia công cốt thép vách ,cốt thép dầm biên và cốt thép cột biên của tầng hầm B1.
12. Gia công cốt thép dầm , cốt thép sàn , cốt thép cột tầng hầm B1.
13. Lắp đặt băng cản nước tại vị trí yêu cầu.
14. Triển khai đổ bê tông sàn tầng hầm B1 và tiến hành bảo dưỡng bê tông theo TCVN hiện hành.
15. Gia công cốp pha cho 50% chiều cao vách còn lại của hầm B1.
16. Gia công cốp pha cột tầng hầm B1.
17. Triển khai đồng thời đổ bê tông vách tầng hầm B1,cột tầng hầm B1 và tiến hành bảo dưỡng bê tông theo TCVN hiện hành.

Giai đoạn 3: THI CÔNG THÔ TẦNG HẦM B2 ( PHẦN TRÊN )

18. Đào đất cục bộ và đào đến 50% chiều cao tầng hầm B2.
19. Cắt đầu cọc , tiến hành lắp đặt thép hình cừ U và hệ văng chống đỡ vách hố đào.
20. Gia công lắp dựng cốt thép vách , cốt thép dầm biên và cốt thép cột biên tầng hầm B2.
21. Lắp dựng cốp pha vách tầng hầm B2.
22. Triển khai đổ bê tông vách tầng hầm B2 và tiến hành bảo dưỡng bê tông theo TCVN hiện hành.

Giai đoạn 4: THI CÔNG ĐÁY TẦNG HẦM B2 VÀ ĐÀI MÓNG

23. Đào đất cục bộ và đào xuống cốt đáy móng chỉ định.
24. Cắt đầu cọc , tiến hành lắp đặt thép hình cừ U và hệ văng chống đỡ vách hố đào.
25. Đổ bê lót đáy móng.
26. Gia công cốt thép đài móng , cốt thép dầm móng.
27. Gia công thép sàn đáy bể nước ( nếu có ).
28. Gia công cốt thép vách ,cốt thép cột của tầng hầm B2.
29. Thi công băng cản nước tại vị trí chỉ định.
30. Triển khai đổ bê tông sàn đáy bể và tiến hành bảo dưỡng bê tông theo TCVN hiện hành.
31. Lắp dựng cốp pha đài móng.
32. Triển khai đổ bê tông đài móng và tiến hành bảo dưỡng bê tông theo TCVN hiện hành.
33. Gia công cốp pha sàn tầng hầm B2.
34. Triển khai đổ bê tông sàn tầng hầm B2 và tiến hành bảo dưỡng theo bê tông TCVN hiện hành.
35. Gia công cốp pha 50% chiều cao vách ( phần còn lại ) của hầm B2.
36. Gia công cốp pha cột tầng hầm B2.
37. Triển khai đồng thời đổ bê tông vách tầng hầm B2,bê tông cột tầng hầm B2 và tiến hành bảo dưỡng bê tông theo TCVN.

IV. GIAI ĐOẠN HOÀN THIỆN VÀ VỆ SINH CÔNG TRÌNH

1. Thu gom vật tư, thiết bị, dọn dẹp và hoàn trả mặt bằng thi công.
2. Bàn giao phần kết cấu, chuẩn bị cho giai đoạn thi công hoàn thiện công trình.

⚒️ Phương pháp Top Down không chỉ giúp đẩy nhanh tiến độ thi công, mà còn đảm bảo an toàn, tiết kiệm chi phí và phù hợp với các công trình tại đô thị đông đúc. Đây chính là bước tiến vượt bậc trong ngành xây dựng hiện đại.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ THI CÔNG NỀN MÓNG TÀI LỘC